Покупка жилья, которое еще не принадлежит продавцу

Случается, что к приобретению предлагается жилье, которое по некоторым причинам еще не принадлежит продавцу. Можно ли обезопасить себя в данном случае, если вы решили купить 2 х комнатную квартиру? К продаже могут предлагать жилье, которое не принадлежит продавцу, так как: 1. Не является приватизированной. 2. Небыли оформлены права на наследование. 3. Не проведена регистрация прав собственности после сделки. 4. Недостроенный или построенный дом, не введенный в эксплуатацию. Довольно часто продавец просит покупателя предоставить задаток для того, чтобы закончить необходимые мероприятия по оформлению и подготовить документации к предстоящей сделке. Основным во время принятия решения о приобретении такой недвижимости является получение уверенности в том, что сделка будет действительно проведена, в результате того, что предполагаемый продавец сможет получить и оформить должным образом права на недвижимость. Получить данную уверенность можно не во всех случаях и, вероятнее всего, предстоит проконсультироваться со специалистом. Возможность заключение сделки будет зависеть от большого количества обстоятельств, среди них могут быть: 1. Основания для приватизации квартиры. 2. Отсутствие иных наследников на недвижимость и спора между ними, касательно раздела. 3. Возможность приемки построенного жилья в эксплуатацию. При каких-либо сомнениях в возможности проведения оформления от выдачи задатка стоит отказаться. Если решение о сделки все же принято, то советуется подписать с будущим продавцом предварительное соглашение о продаже недвижимости, прописав в нем, что сумма предоставляется в виде задатка. В случае невозможности проведения сделки по каким-то причинам, вы будите вправе потребовать возврата суммы предоставленного задатка в двойном размере. Надежным вариантом является привлечение иного имущества в виде залога в обеспечение выполнения будущей сделки. . . . . . . . . . . . . . .