Выбор земельного участка под строительство дома

Многие из нас мечтают об уютном и просторном загородном доме. Этот вопрос касается не только юридической, но и технической сферы. Во-первых, для начала нужно узнать, каково целевое назначение понравившегося вам участка. Для этого понадобится ознакомиться с правоустанавливающими документами, в которых должно быть отражено, что этот земельный надел может быть отведен под строительство дома. Кроме того, желательно, чтобы грамотный юрист проверил такие документы, проконтролировал чистоту сделки, узнал, нет ли каких-то ограничений на использование этого участка или возведения на нем дома (например, если участок относится к дачному кооперативу, могут быть установлены требования к постройкам). Во-вторых, нужно убедиться в экологической безопасности участка, проверить, насколько он удален от промышленных объектов (и тем более – от свалок). В-третьих, при выборе участка важна его транспортная доступность. Ведь не всегда есть возможность добраться до дома личным транспортом, так что нужно заранее убедиться в том, что в этой местности нормально развита инфраструктура, есть автобусное сообщение с населенными пунктами и т.д. К числу важнейших вопросов относится также наличие развитой социальной инфраструктуры, то есть близость больницы, школы или детского сада, торговых объектов. Кроме того, желательно, чтобы к участку уже были подведены все коммуникации. Обратите внимание и на близость соседских построек. Что касается формы участка, специалисты рекомендуют выбирать наделы, максимально приближенные к квадрату. Для прямоугольных участков сложнее выбрать удачный проект дома. Самым оптимальным типом рельефа считается равнинный. Но участок может иметь и небольшой уклон в южную сторону, в пределах буквально 10 градусов. Важно знать тип грунта на данном участке и глубину залегания грунтовых вод, чтобы избежать сюрпризов при начале строительства. Если вы мечтаете о собственном саде, то нужно выбирать участок с рыхлой плодородной почвой, но тогда выбор проектов коттеджей будет ограничен каркасным и деревянным строительством, поскольку более мощный фундамент требует плотных скальных пород.. . . .